Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Kreken van Nibbeland te Zuidland", vastgesteld op 11 juni 2013 door de gemeenteraad van Bernisse, van toepassing, voor zover in de regels van dit wijzigingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Kreken van Nibbeland te Zuidland" en het wijzigingsplan, de regels van het wijzigingsplan van toepassing zijn.

In deze regels wordt verstaan onder:

het wijzigingsplan 'Kreken van Nibbeland te Zuidland' met identificatienummer NL.IMRO.1930.WPZLDKVNFASE1B-3001 van de gemeente Nissewaard;

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.

ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan;

1. a. ten aanzien van bebouwing:
   bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het wijzigingsplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;
2. b. ten aanzien van gebruik:
   het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het wijzigingsplan rechtskracht heeft verkregen;

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. tuinen, erven en verhardingen;
2. b. groenvoorzieninigen;
3. c. parkeervoorzieningen;
4. d. ter plaatse van de aanduiding 'pad' tevens voor een langzaamverkeerroute;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
2. b. parkeervoorzieningen;
3. c. groen- en speelvoorzieningen;
4. d. afvalverzamelvoorzieningen en nutsvoorzieningen;
5. e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. a. wonen;
2. b. beroepsmatig en kleinschalig bedrijfsmatig gebruik, met inachtname van het bepaalde in lid 5.4;
3. c. tuinen, groenvoorzieningen, erven en paden;

De voor ‘Waarde - Archeologie - 3’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:

1. a. het behoud en de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden;

met inachtneming van het volgende:

2. b. in geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel voor de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

1. a. In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarden van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
2. b. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) die dieper reiken dan 0,40 m beneden maaiveld en die tevens een oppervlakte groter dan 200 m² hebben.
3. c. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning de volgende regels verbinden:

1. 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
2. 2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek;
3. 3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige.
   

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Kreken van Nibbeland te Zuidland.