Broeksteeg 7 Tricht
Wijzigingsplan - Gemeente West Betuwe
Vastgesteld op 24-05-2024 - niet in werking
Bestanden
1 Inleidende Regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
Het wijzigingsplan" Broeksteeg 7 Tricht" met identificatienummer NL.IMRO.1960.TRIBroeksteeg7-VSG1 van de gemeente West Betuwe;
1.2 wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 opslagbedrijven
bedrijven die gericht zijn op het bewaren van goederen, waaronder agrarische producten, materialen en stoffen zonder dat ter plaatse sprake is van productie, be- of verwerking, handel of soortgelijke activiteiten. Voorbeelden van opslagbedrijven zijn caravanstallingen en meubelopslagbedrijven;
2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Bedrijf (Aanvulling)
Aan artikel 5.4 (specifieke gebruiksregels) wordt de volgende voorwaardelijke verplichting toegevoegd:
- het in gebruik nemen en gebruikt houden van de bebouwing ten behoeve van een opslagbedrijf, is alleen toegestaan wanneer de sloop, zoals opgenomen in Bijlage 1, heeft plaatsgevonden.
3 Algemene Regels
Artikel 3 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waarvan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 4 Van Toepassingsverklaring
Op onderhavig wijzigingsplan "Broeksteeg 7 Tricht" zijn de regels van de navolgende bestemmingsplannen van toepassing:
- "Buitengebied 2022", zoals vastgesteld op 21 december 2021 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1960.BpBuitenGDM2022-VSG1
- "Paraplubestemmingsplan Parkeren 2019", zoals vastgesteld op 30 juni 2020 en vervat het GML-bestand NL.IMRO.1960.BPparkerren-VSG1;
zulks met dien verstande dat:
- de verbeelding is gewijzigd zoals vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1960.TRIBroeksteeg7-VSG1 behorende bij dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- En Slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
- een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of verander, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk zoals bedoeld onder a. met maximaal 10%
- het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
- het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
- indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
- het bepaalde onder a niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dit plan.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Broeksteeg 7 Tricht'