Dit wijzigingsplan is van toepassing op de bestemmingsplannen 'Torensteepolder 2015' en 'Torensteepolderfase 1b en 1c' en het uitwerkingsplan 'uitwerkingsplan Torensteepolder', en de Partiëleherziening ruimtelijke plannen 'Numansdorp-Zuid'.

Van de in lid 1.1 genoemde plannen worden de regels als volgt gewijzigd:

1. a. de inleidende regels blijven onverminderd van kracht;
2. b. de regels blijven onverminderd van kracht, met dien verstande dat de bestemming "Wonen - 4" aan deze plannen wordt toegevoegd dan wel gewijzigd;
3. c. de algemene regels blijven onverminderd van kracht.

(Afkomstig uit 'Partiële herziening ruimtelijke plannen 'Numansdorp-Zuid'')

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.2.1 onder d en toestaan dat de afstand tot de gevel tot de naar de openbare weg gekeerde perceelsgrens kleiner wordt dan 5 m mits het stedenbouwkundig beeld van brede lanen met groene voortuinen niet wordt aangetast.

Ten aanzien van de aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten gelden de volgende gebruiksregels:

1. a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning en bijgebouwen, met een maximum van 50 m² en met dien verstande dat:

1. a. het beroep of bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
2. b. horeca en detailhandel zijn uitgesloten;
3. c. de activiteiten niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer.

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het wijzigingsplan Torensteepolder, de Kolonel, Fortlaan en Torensteelaan'.