1.1 bestemmingsplan Buitengebied Noord

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en daarbijbehorende bijlagen als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0010.04BP-VG02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Delfzijl op 19 december 2013;

1.2 plan

het wijzigingsplan "Holwierde - Nansumerweg 15";

1.3 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1979.WP9905RA15.ON01.

1. dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale dakvlak;

2. goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, cq. de druiplijn, het boeibord of daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

3. de inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

4. de bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

5. de oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

6. afstand tot de bouwperceelgrens

De kortste afstand tussen enig punt van het bouwwerk en de perceelsgrens;

7. afstand tot de weg

Vanaf enig punt van het bouwwerk tot de rand van de wegberm aan de dichstbijzijnde zijde van de weg.

Agrarische - Wierdenlandschap 1

De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Noord" zijn van toepassing

Aan artikel 4.5 van de planregels van het bestemmingsplan "Buitengebied Noord" wordt een lid p toegevoegd, dat als volgt luidt

"het in gebruik nemen van een nieuw te bouwen gebouw, indien niet binnen 2 jaar na het verlenen van de Omgevingsvergunning voor dat gebouw het maatwerkadvies, zoals dat is opgenomen in de bijlage bij de planregels, is gerealiseerd en in stand wordt gehouden".

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachten een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag voor een omgevingsvergunning is gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan.

2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op de datum van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Deze regels kunnen worden aangehaald als "Regels van het wijzigingsplan Holwierde - Nansumerweg 15".

Maatschap Pardijs (hierna: de initiatiefnemer) heeft aan de Nansumerweg 15 te Holwierde een melkveebedrijf. De initiatiefnemer wenst aan de noordkant van het perceel het dak van de jongveestal te vernieuwen en er een werktuigenberging tegenaan te plaatsen (hierna: het plan).Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Buitengebied - Noord” (hierna: het bestemmingsplan) van de gemeente Delfzijl (hierna: de gemeente) dat is vastgesteld op 19 december 2013. In het bestemmingsplan is bepaald, dat gebouwen moeten worden gebouwd binnen het bouwvlak dat op de verbeelding is opgenomen. De werktuigenloods zal buiten het bouwvlak worden gebouwd.

Planologische medewerking kan worden verleend door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid die is opgenomen in artikel 4.8 lid a in de planregels. Met die bevoegdheid kan het bouwvlak, onder voorwaarden, worden vergroot. Aan de voorwaarden kan/is (worden) voldaan. Ten behoeve van het plan is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld en is een inpassingsplan/-erfinrichtingsplan opgesteld. Die zijn als bijlage bij deze toelichting opgenomen.