Het Karnhuis 12 is een adres in Apeldoorn, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Apeldoorn en de grenzen van de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is 105 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 2590 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 137 m², die van het kleinste bedraagt 60 m². De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Het Karnhuis 12 ligt, dat gebouwd is in 1979. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1930 en het laatste is 1986. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 9205 in de sectie L en de kadastrale gemeente Apeldoorn. De kadastrale aanduiding is aldus APD01-L-9205. Het perceel is 2590 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Apeldoorn, dat op 3550,25 m² ligt. De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 4,54 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn 18 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 05-12-2024.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Het Karnhuis 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.