Wisseling 20-a is gelegen in de plaats Dedemsvaart, de gemeente Hardenberg en de provincie Overijssel. Het object heeft een oppervlakte van 1398 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 3729 m² groot. Dit is het adres met de grootste oppervlakte van alle adressen in de straat. Gemiddeld hebben de objecten in de straat een oppervlakte van 177 m². De kleinste oppervlakte is er 5 m². Wisseling 20-a bevindt zich in een pand uit het jaar 1950. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1834 en het laatste is 1999. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'winkelfunctie'.
Het adres ligt op het perceel AVE00-K-7854, dat zich in de kadastrale gemeente Avereest bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Avereest. Het perceel is 3729 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 6101,16 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 38,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 10-06-2025.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Wisseling 20-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.