Vijverhofstraat 45 is een adres in Rotterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Rotterdam en de grenzen van de provincie Zuid-Holland. Het object heeft een oppervlakte van 754 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 665 m² groot. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 3627 m², die van het kleinste bedraagt 35 m². De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Vijverhofstraat 45 ligt, dat gebouwd is in 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1901 en het laatste is 2024. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'bijeenkomstfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 480 in de sectie AD en de kadastrale gemeente Rotterdam. De kadastrale aanduiding is aldus RTD08-AD-480. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Rotterdam. Het perceel is 665 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 690,16 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 4,0 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn 3 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 31-12-2002.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Vijverhofstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.