Het Kadastrale kaart pakket combineert gegevens over een perceel en de bijbehorende woning. Met het rapport komt u meer te weten over de eigendoms- en hypotheeksituatie, de kadastrale grenzen, de gemeentelijke belastingen en het geldende bestemmingsplan. Het rapport bestaat uit de volgende onderdelen:

• Kadastrale kaart
• Kadastrale kaart met luchtfoto's van de laatste 3 jaar
• Google Street View-foto's
• Omgevingskaart
• Gemeentelijke woonlasten
• Bestemmingsplan- en vergunningsaanvragen (indien beschikbaar)
• Eigendomsinformatie
• Hypotheekinformatie (indien van toepassing)

Wanneer heb ik het Kadastrale kaart pakket nodig?

Het Kadastrale kaart pakket is heel handig als u snel veel diepgaande informatie over een adres of perceel wilt ontvangen. Zo kunt u zien wie er in de officiële registers van het Kadaster geregistreerd staat als de huidige eigenaar. Ook krijgt u antwoord op de vraag of er een hypotheek op het object rust. Een aantal nuttige kaarten vullen het pakket aan en bieden inzicht in de vorm en ligging van het perceel ten opzichte van de directe omgeving. U ziet verder in welke buurt het adres en perceel zich bevinden en verkrijgt nuttige informatie over de gemeentelijke woonlasten, die bepalen wat een eigenaar jaarlijks kwijt is aan aanvullende lasten.

Hoe gebruik ik het Kadastrale kaart pakket als woningkoper?

Als u gevorderde interesse heeft in de koop van een bepaalde woning is het verstandig om het Kadastrale kaart pakket voor dat object te bestellen. U kunt controleren of de verkoper waarmee u contact heeft daadwerkelijk de eigenaar is. Verder kunt u zien of er een hypotheek op de woning rust, zodat u meer te weten komt over de verkoper en zijn of haar financiële situatie. Daarnaast kunt u met het pakket nagaan welk bestemmingsplan geldt voor het perceel en de omgeving, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Ten slotte weet u precies hoeveel afvalstoffenheffing, rioolbelasting en OZB u moet gaan betalen, mocht u de woning daadwerkelijk kopen.

Een betere onderhandelingspositie

Met het Kadastrale kaart pakket krijgt u een betere onderhandelingspositie: u heeft namelijk meer informatie over het adres en perceel waarin u geïnteresseerd bent en kunt betere vragen aan de verkoper of verhuurder stellen.

Controleer de gegevens van uw eigen bezit

Ook kunt u het Kadastrale kaart pakket gebruiken ter controle van de gegevens over uw woning en perceel in de openbare registers. Zo weet u zeker dat u alle feiten kent bij een toekomstige verkoop van uw bezit en heeft u voldoende tijd om de gegevens van uw woning in de openbare registers bij te werken. Ten slotte weet u met het rapport welke vragen u van geïnteresseerden kunt verwachten en kunt u op een kundige manier potentiële kopers te woord staan en daarmee eventuele vervelende situaties voorkomen.