Aerdtsedijk 45 is gelegen in de plaats Aerdt, de gemeente Zevenaar en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 230 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 5220 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 772 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 60 m². Het pand waarin Aerdtsedijk 45 ligt is gebouwd in het jaar 2008. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2023 en het oudste uit het jaar 1781. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie' en 'industriefunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is AER00-B-1349. De afkorting 'AER00' staat voor kadastrale gemeente Aerdt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Aerdt. Het perceel is 5220 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 8892,88 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 2 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 19,1 ha. Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 15-06-2017.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Aerdtsedijk 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.