De Wittenstraat 45 is een adres in Amsterdam, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam en de grenzen van de provincie Noord-Holland. Het object heeft een oppervlakte van 284 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 762 m² groot. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 1 m², de grootste 1362 m². De Wittenstraat 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1889. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1882 en de nieuwste is 1997. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'kantoorfunctie'.
Het adres ligt op het perceel ASD21-Y-3196, dat zich in de kadastrale gemeente Amsterdam bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Amsterdam is 770,38 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 762 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 7,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 15 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 29-01-2007.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres De Wittenstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.