Het adres Joh. Wagenaarlaan 44 bevindt zich in de plaats Apeldoorn, in de gemeente Apeldoorn en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 96 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 1666 m² groot. Dit is het kleinste object van de straat. De gemiddelde oppervlakte van verblijfsobjecten is er 97 m². De grootste oppervlakte in de straat is 114 m². Joh. Wagenaarlaan 44 bevindt zich in een pand uit het jaar 1950. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. In de straat is dit het nieuwste pand en stamt het oudste object uit het jaar 1950. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1950. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 13728 in de sectie L en de kadastrale gemeente Apeldoorn. De kadastrale aanduiding is aldus APD01-L-13728. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Apeldoorn. Het perceel is 1666 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3550,25 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 4,54 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 7 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 11-03-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is B; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Joh. Wagenaarlaan 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.