Joh. Wagenaarlaan 45 is een adres in Apeldoorn, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Apeldoorn en de grenzen van de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 96 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 3148 m². Dit is het kleinste object van de straat. De gemiddelde oppervlakte van verblijfsobjecten is er 97 m². De grootste oppervlakte in de straat is 114 m². Joh. Wagenaarlaan 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1950. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Dit pand is het meest recent exemplaar in de straat. Het oudste object komt er uit 1950 en het gemiddelde bouwjaar is 1950. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 13853 in de sectie L en de kadastrale gemeente Apeldoorn. De kadastrale aanduiding is aldus APD01-L-13853. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Apeldoorn. Het perceel is 3148 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3550,25 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 4,54 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel liggen in totaal 16 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 27-10-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is B; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Joh. Wagenaarlaan 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.