Coehoornstraat 44 is een adres in Arnhem, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Arnhem en de grenzen van de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 54 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 1543 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 1518 m², het kleinste is 42 m² groot. Coehoornstraat 44 bevindt zich in een pand uit het jaar 1963. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2024 en het oudste uit 1870. Dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel AHM01-P-5456, dat zich in de kadastrale gemeente Arnhem bevindt. Het perceel is 1543 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Arnhem, dat op 2532,66 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,57 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel liggen in totaal 48 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 25-02-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'appartement met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Coehoornstraat 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.