Het adres Rosendaalsestraat 86-3 bevindt zich in de plaats Arnhem, in de gemeente Arnhem en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 42 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 393 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 16 m², terwijl het grootste object 1577 m² groot is. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Rosendaalsestraat 86-3: het is gebouwd in het jaar 1980. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1866 en het nieuwste uit 2021. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 6923 in de sectie R en de kadastrale gemeente Arnhem. De kadastrale aanduiding is aldus AHM01-R-6923. Het perceel is 393 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Arnhem, dat op 2532,66 m² ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 1,57 km². Op het perceel zijn 18 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 24-07-2024.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'galerijwoning met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Rosendaalsestraat 86-3 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.