Appelstraat 44 is een adres in Beneden-Leeuwen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Beneden-Leeuwen en de grenzen van de provincie Gelderland. De oppervlakte van het adres is 110 m². Dat is vergelijkbaar met het gemiddelde Nederlandse oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van het perceel waarin het adres ligt is 1420 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 236 m², het kleinste is 18 m² groot. De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Appelstraat 44 ligt, dat gebouwd is in 1979. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2016 en het oudste uit 1977. Dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-G-1038, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Wamel. Het perceel is 1420 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3869,97 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 8 adressen. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 16-08-2000.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met het subtype rijwoning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Appelstraat 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.