Het adres Fazantstraat 12 bevindt zich in de plaats Beneden-Leeuwen, in de gemeente Beneden-Leeuwen en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het adres is 103 m². Dat is vergelijkbaar met het gemiddelde Nederlandse oppervlakte van 119 m². De oppervlakte van het perceel waarin het adres ligt is 786 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 241 m², het kleinste is 20 m² groot. De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Fazantstraat 12 ligt, dat gebouwd is in 1980. Gemiddeld zijn de gebouwen in de straat gebouwd in 1989. Dit is het oudste pand in de straat. Het meest recente komt uit het jaar 1994. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-K-1531, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Wamel. Het perceel is 786 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3869,97 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 5 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 11-03-2011.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning hoek'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Fazantstraat 12 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.