Het adres Fazantstraat 40 bevindt zich in de plaats Beneden-Leeuwen, in de gemeente Beneden-Leeuwen en de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 83 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 608 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 241 m², het kleinste is 20 m² groot. Het pand waarin Fazantstraat 40 ligt is gebouwd in het jaar 1985. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 1994 en het oudste uit 1980. Dit object is relatief oud. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-K-871, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Wamel is 3869,97 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 608 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 27,7 ha. Op het perceel liggen in totaal 4 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 19-12-2007.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-een-kap / rijwoning hoek met het subtype rijwoning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Fazantstraat 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.