het Zand 70-R is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het object bedraagt 34 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 1340 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 354 m², het kleinste is 31 m² groot. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van het Zand 70-R: het is gebouwd in het jaar 1981. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1862 en het nieuwste uit 2024. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'overige gebruiksfunctie'.
Het adres ligt op het perceel LWN00-B-4606, dat zich in de kadastrale gemeente Leeuwen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Leeuwen is 2555,93 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 1340 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 53,8 ha. Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 12-06-2001.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres het Zand 70-R heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.