Het adres Passewaaij 9 bevindt zich in de plaats Beneden-Leeuwen, in de gemeente Beneden-Leeuwen en de provincie Gelderland. De oppervlakte bedraagt 200 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 733 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 89 m², de grootste 298 m². Passewaaij 9 bevindt zich in een pand uit het jaar 1880. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Dit is het oudste object in de straat. Het nieuwste pand komt uit 2016 en het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1948. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-K-615, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. Het perceel is 733 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Wamel, dat op 3869,97 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 09-09-2009.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er E. Het adres Passewaaij 9 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.