Trambaan 22 is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. De oppervlakte bedraagt 299 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 1695 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 632 m², het kleinste is 72 m² groot. Trambaan 22 ligt in een gebouw uit het jaar 2012. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1806 en het nieuwste uit 2024. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel LWN00-B-5242, dat zich in de kadastrale gemeente Leeuwen bevindt. Het perceel is 1695 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Leeuwen, dat op 2555,93 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 53,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 25-02-2009.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is C; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er E. Het adres Trambaan 22 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.