Het adres Waterstraat 1-a bevindt zich in de plaats Beneden-Leeuwen, in de gemeente Beneden-Leeuwen en de provincie Gelderland. De oppervlakte bedraagt 199 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 3389 m². Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 3045 m² groot en het kleinste is 23 m². In het jaar 2024 is het pand waarin Waterstraat 1-a ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. In de straat is dit het nieuwste pand en stamt het oudste object uit het jaar 1900. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1945. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is WML00-H-1482. De afkorting 'WML00' staat voor kadastrale gemeente Wamel. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Wamel. Het perceel is 3389 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 3869,97 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 26-01-2022.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Waterstraat 1-a heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.