Het adres Waterstraat 17 bevindt zich in de plaats Beneden-Leeuwen, in de gemeente Beneden-Leeuwen en de provincie Gelderland. Het object heeft een oppervlakte van 1492 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 3065 m² groot. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 23 m², de grootste 3045 m². Het adres Waterstraat 17 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1960. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1900 en het laatste is 2024. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'industriefunctie'.
Het adres ligt op het perceel LWN00-B-4773, dat zich in de kadastrale gemeente Leeuwen bevindt. De oppervlakte van het perceel is 3065 m². Dat is groter dan gemiddeld in Leeuwen, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 2555,93 m² ligt. De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 53,8 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 10-10-2006.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel D geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Waterstraat 17 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.