Waterstraat 7-a-1 is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 766 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,3 ha. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 23 m², de grootste 3045 m². Waterstraat 7-a-1 bevindt zich in een pand uit het jaar 1935. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het nieuwste gebouw in de straat komt uit 2024 en het oudste uit 1900. Dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'industriefunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-H-1281, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. De oppervlakte van het perceel is 1,3 ha. Dat is groter dan gemiddeld in Wamel, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 3869,97 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel liggen in totaal 30 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 15-05-2019.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Waterstraat 7-a-1 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.