Zandstraat 3 is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 344 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 1441 m². De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 14 m², de grootste 4280 m². Zandstraat 3 bevindt zich in een pand uit het jaar 1850. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Gemiddeld zijn de gebouwen in de straat gebouwd in 1971. Dit is het oudste pand in de straat. Het meest recente komt uit het jaar 2024. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel WML00-G-788, dat zich in de kadastrale gemeente Wamel bevindt. Het perceel is 1441 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Wamel, dat op 3869,97 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 27,7 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 05-01-2005.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel F geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zandstraat 3 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.