Zandstraat 74-a is gelegen in de plaats Beneden-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. Het object heeft een oppervlakte van 201 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 465 m² groot. In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 4280 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 14 m². Het gebouw waarin Zandstraat 74-a ligt komt uit het jaar 1928. Objecten die gebouwd zijn vóór 1965 classificeren we hier als oud. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1850 en de nieuwste is 2024. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'winkelfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is WML00-K-1412. De afkorting 'WML00' staat voor kadastrale gemeente Wamel. De gemiddelde perceelgrootte in Wamel is 3869,97 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 465 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 27,7 ha. Er zijn 7 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 23-08-2004.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Zandstraat 74-a heeft als status: 'verblijfsobject gevormd'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.