Oude Moerstraatsebaan 44 is gelegen in de plaats Bergen op Zoom, de gemeente Bergen op Zoom en de provincie Noord-Brabant. De oppervlakte van het verblijfsobject is met 154 m² aan de grote kant. Het perceel heeft een oppervlakte van 774 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 1627 m², het kleinste is 15 m² groot. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Oude Moerstraatsebaan 44 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1984. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2021 en het oudste uit het jaar 1957. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie' en 'kantoorfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BGN01-B-2390, dat zich in de kadastrale gemeente Bergen op Zoom bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Bergen op Zoom is 2664,86 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 774 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 7,19 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel bevinden zich geen andere adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 14-12-2017.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Oude Moerstraatsebaan 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.