Tesstraat 40 is gelegen in de plaats Boven-Leeuwen, de gemeente West Maas en Waal en de provincie Gelderland. Het object heeft een oppervlakte van 294 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 381 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 8940 m², het kleinste is 65 m² groot. Tesstraat 40 ligt in een gebouw uit het jaar 2005. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1769 en het laatste is 2024. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel LWN00-B-5020, dat zich in de kadastrale gemeente Leeuwen bevindt. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Leeuwen. Het perceel is 381 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 2555,93 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 53,8 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 14-06-2017.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Tesstraat 40 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.