Clematisstraat 45 is gelegen in de plaats Breda, de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 3414 m². Het verblijfsobject is met 79 m² relatief klein. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 11 m², terwijl het grootste object 126 m² groot is. Het pand waarin Clematisstraat 45 ligt is gebouwd in het jaar 1996. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1971 en het laatste is 2011. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 7182 in de sectie E en de kadastrale gemeente Breda. De kadastrale aanduiding is aldus BDA00-E-7182. Het perceel is met 3414 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Breda op 1068,32 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 44,1 ha. Er zijn 32 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 27-02-2024.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Clematisstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.