Karnemelkstraat 13 is een adres in Breda, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Breda en de grenzen van de provincie Noord-Brabant. Het object heeft een oppervlakte van 731 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 1265 m² groot. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 884 m², die van het kleinste bedraagt 8 m². In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van Karnemelkstraat 13 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1970. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1896 en het laatste is 1987. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'winkelfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 8535 in de sectie A en de kadastrale gemeente Breda. De kadastrale aanduiding is aldus BDA00-A-8535. De oppervlakte van het perceel is 1265 m². Dat is groter dan gemiddeld in Breda, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 1068,32 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 44,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 48 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 16-10-2006.
Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A+. Het adres Karnemelkstraat 13 heeft als status: 'verbouwing verblijfsobject'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.