Nieuwe Boschstraat 44 is een adres in Breda, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Breda en de grenzen van de provincie Noord-Brabant. De oppervlakte bedraagt 276 m², waarmee het adres groter dan gemiddeld is. De grootte van het perceel waarop het adres ligt is 192 m². Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 375 m², die van het kleinste bedraagt 27 m². Het adres Nieuwe Boschstraat 44 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1906. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1800 en het nieuwste uit 1970. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie' en 'kantoorfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 5683 in de sectie B en de kadastrale gemeente Breda. De kadastrale aanduiding is aldus BDA00-B-5683. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Breda. Het perceel is 192 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1068,32 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 44,1 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 20-10-2006.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Nieuwe Boschstraat 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.