Het adres Scherp Zand 2 bevindt zich in de plaats Breda, in de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant. Het object heeft een oppervlakte van 185 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 295 m² groot. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 133 m², de grootste 245 m². Het pand waarin Scherp Zand 2 ligt is gebouwd in het jaar 1992. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1993 en dat van het nieuwste object 1995. In de straat is dit het oudste pand. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BDA00-I-2723, dat zich in de kadastrale gemeente Breda bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Breda is 1068,32 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 295 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 44,1 ha. Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 06-11-2006.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Scherp Zand 2 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.