Spoorstraat 91 is een adres in Breda, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Breda en de grenzen van de provincie Noord-Brabant. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 531 m² groot. De oppervlakte van het adres is 108 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 2717 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 25 m². Spoorstraat 91 ligt in een gebouw uit het jaar 1985. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1898 en het nieuwste uit 2010. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is BDA00-B-7959. De afkorting 'BDA00' staat voor kadastrale gemeente Breda. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Breda. Het perceel is 531 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 1068,32 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 44,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 17 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 24-09-2008.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'maisonnette met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Spoorstraat 91 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.