Westbroek 49 is gelegen in de plaats Breda, de gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant. Het object heeft een oppervlakte van 444 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 5402 m² groot. In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 1173 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 9 m². Westbroek 49 ligt in een gebouw uit het jaar 2002. Daarmee behoort het tot de groep panden van na 1984, die we als relatief nieuw bestempelen. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 2000 en de nieuwste is 2003. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'kantoorfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is BDA00-H-9829. De afkorting 'BDA00' staat voor kadastrale gemeente Breda. De oppervlakte van het perceel is 5402 m². Dat is groter dan gemiddeld in Breda, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 1068,32 m² ligt. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 44,1 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 8 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 13-02-2007.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Westbroek 49 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.