De Aa 454 is een adres in Breukelen, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Breukelen en de grenzen van de provincie Utrecht. De oppervlakte van het object bedraagt 48 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 1447 m² groot. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 7600 m², het kleinste is 23 m² groot. In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van De Aa 454 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1978. In de straat is dit het nieuwste pand en stamt het oudste object uit het jaar 1978. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1978. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel BKL07-B-4768, dat zich in de kadastrale gemeente Breukelen-Nijenrode bevindt. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Breukelen-Nijenrode is 860,41 m². Dit perceel is met zijn 1447 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 21,3 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 1 m². Op het perceel zijn 79 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 21-01-2003.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A++. Het adres De Aa 454 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.