Het adres Molenstraat 28 bevindt zich in de plaats Brouwershaven, in de gemeente Brouwershaven en de provincie Zeeland. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 166 m². Het verblijfsobject is met 85 m² relatief klein. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 46 m², terwijl het grootste object 582 m² groot is. Molenstraat 28 bevindt zich in een pand uit het jaar 1923. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1775 en het laatste is 2019. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3157 in de sectie C en de kadastrale gemeente Brouwershaven. De kadastrale aanduiding is aldus BWH00-C-3157. De gemiddelde perceelgrootte in Brouwershaven is 1,9 ha. Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 166 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 13,49 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 30-11-2020.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning hoek'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel E geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Molenstraat 28 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.