Heideanjer 44 is gelegen in de plaats Dalfsen, de gemeente Dalfsen en de provincie Overijssel. Het verblijfsobject is 124 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 252 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 236 m², het kleinste is 97 m² groot. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Heideanjer 44: het is gebouwd in het jaar 1980. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1977 en het laatste is 1983. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel DSN01-K-9774, dat zich in de kadastrale gemeente Dalfsen bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Dalfsen is 8586,23 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 252 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 83,3 ha. Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 01-02-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning hoek'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel B geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres Heideanjer 44 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.