Het adres 't Zand 46 bevindt zich in de plaats De Meern, in de gemeente De Meern en de provincie Utrecht. Het object heeft een oppervlakte van 1079 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 474 m² groot. De oppervlakte van dit adres is groot vergeleken met de oppervlaktes van andere adressen in de straat. De kleinste oppervlakte bedraagt er 84 m², de grootste 2435 m². In Nederland komt het grootste deel van de gebouwen uit de periode 1965-1984. Ook het bouwjaar van 't Zand 46 is afkomstig uit die periode: het betreft namelijk een pand uit 1972. Het bouwjaar is oud vergeleken met dat van de andere panden in de straat. Het oudste bouwjaar is er 1900 en de nieuwste is 2025. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie', 'industriefunctie' en 'kantoorfunctie'.
Het adres ligt op het perceel VTN00-F-6023, dat zich in de kadastrale gemeente Vleuten bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Vleuten is 1413,78 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 474 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 55,6 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Dit is het enige adres dat aanwezig is op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 16-06-2003.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'vrijstaande woning'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A++++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres 't Zand 46 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.