Eemstraat 3 is gelegen in de plaats Deventer, de gemeente Deventer en de provincie Overijssel. Het verblijfsobject is 110 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 3674 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². In vergelijking met de andere adressen in de straat is de oppervlakte van dit object relatief groot. Het grootste verblijfsobject heeft een oppervlakte van 129 m², de oppervlakte van het kleinste object bedraagt 96 m². Eemstraat 3 bevindt zich in een pand uit het jaar 1941. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1941 en dat van het oudste pand is 1941. Dit is het nieuwste object in de straat. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is DVT00-B-18114. De afkorting 'DVT00' staat voor kadastrale gemeente Deventer. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Deventer is 1307,66 m². Dit perceel is met zijn 3674 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 59,4 ha. Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Er zijn 25 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 10-04-2015.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Eemstraat 3 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.