Koemate 56 is gelegen in de plaats Doetinchem, de gemeente Doetinchem en de provincie Gelderland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 92 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 740 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 178 m², het kleinste is 18 m² groot. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Koemate 56: het is gebouwd in het jaar 1980. Dit pand is het meest recent exemplaar in de straat. Het oudste object komt er uit 1968 en het gemiddelde bouwjaar is 1979. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel DTC01-A-7353, dat zich in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem bevindt. De gemiddelde perceelgrootte in Ambt-Doetinchem is 2217,07 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 740 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 37,0 ha. Op het perceel liggen in totaal 6 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 22-09-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning hoek'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Koemate 56 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.