Het adres Kleine Beerstraat 45 bevindt zich in de plaats Dordrecht, in de gemeente Dordrecht en de provincie Zuid-Holland. De oppervlakte van het object bedraagt 86 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 149 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 17 m², terwijl het grootste object 186 m² groot is. De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Kleine Beerstraat 45 ligt, dat gebouwd is in 1968. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 1969 en het oudste uit 1967. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3100 in de sectie N en de kadastrale gemeente Dordrecht. De kadastrale aanduiding is aldus DDT00-N-3100. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Dordrecht. Het perceel is 149 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 2487,19 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 3,41 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 07-03-2008.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel C geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Kleine Beerstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.