Het adres Knolhaven 45 bevindt zich in de plaats Dordrecht, in de gemeente Dordrecht en de provincie Zuid-Holland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 44 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 47 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 38 m², terwijl het grootste object 419 m² groot is. Het adres Knolhaven 45 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1900. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2005 en het oudste uit het jaar 1663. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 334 in de sectie F en de kadastrale gemeente Dordrecht. De kadastrale aanduiding is aldus DDT00-F-334. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Dordrecht. Het perceel is 47 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 2485,6 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 3,41 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 2 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 15-01-2008.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'flatwoning (overig) met het subtype tussenvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel E geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Knolhaven 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.