Het adres De Aar 45 bevindt zich in de plaats Dronten, in de gemeente Dronten en de provincie Flevoland. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 87 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 2538 m². De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 46 m², terwijl het grootste object 1990 m² groot is. In het jaar 2020 is het pand waarin De Aar 45 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2022 en het oudste uit het jaar 2000. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'industriefunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 3031 in de sectie K en de kadastrale gemeente Dronten. De kadastrale aanduiding is aldus DTN01-K-3031. De gemiddelde perceelgrootte in Dronten is 1,8 ha. Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 2538 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 25,03 km². De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Op het perceel liggen in totaal 11 adressen. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 02-03-2021.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er B. Het adres De Aar 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.