Het adres Volendamstraat 45 bevindt zich in de plaats Emmeloord, in de gemeente Emmeloord en de provincie Flevoland. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 159 m² groot. De oppervlakte van het adres is 109 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 72 m², terwijl het grootste object 240 m² groot is. De gemiddelde bouwperiode van gebouwen in Nederland ligt tussen de jaren 1965-1984. Dat geldt ook voor het bouwjaar van Volendamstraat 45: het is gebouwd in het jaar 1980. In de straat komt het nieuwste gebouw uit het jaar 1988 en het oudste uit 1979. Het bouwjaar van dit object is relatief oud. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 5007 in de sectie AZ en de kadastrale gemeente Noordoostpolder. De kadastrale aanduiding is aldus NOP00-AZ-5007. Het perceel is 159 m² groot. Dat is kleiner dan de gemiddelde perceeloppervlakte in Noordoostpolder, dat op 2,1 ha ligt. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 47,42 km². Er zijn geen andere adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 20-08-1997.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Volendamstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.