Het adres Emmastraat 23 bevindt zich in de plaats Enschede, in de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. Het object heeft een oppervlakte van 155 m², wat relatief groot is. Het perceel waarop het adres ligt is 437 m² groot. De oppervlakte van het adres is klein vergeleken met de andere objecten in de straat. De oppervlakte van het kleinste object in de straat bedraagt 24 m², terwijl het grootste object 8474 m² groot is. De meeste Nederlandse gebouwen zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Zo ook het pand waarin Emmastraat 23 ligt, dat gebouwd is in 1980. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1880 en het laatste is 2009. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 14195 in de sectie D en de kadastrale gemeente Enschede. De kadastrale aanduiding is aldus ESD00-D-14195. De gemiddelde perceelgrootte in Enschede is 550,69 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 437 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 10,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 23-11-2015.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-één-kap'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Emmastraat 23 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.