Emmastraat 254 is een adres in Enschede, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Enschede en de grenzen van de provincie Overijssel. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 156 m². Het verblijfsobject is met 56 m² relatief klein. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 8474 m² groot en het kleinste is 24 m². Het adres Emmastraat 254 ligt in een relatief oud pand uit het jaar 1964. Panden van vóór het jaar 1965 hebben we hier geclassificeerd als oud. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1880 en het laatste is 2009. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'winkelfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ESD00-H-804. De afkorting 'ESD00' staat voor kadastrale gemeente Enschede. De gemiddelde perceelgrootte in Enschede is 550,69 m². Dit perceel is kleiner: de perceeloppervlakte bedraagt 156 m². De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 10,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn 2 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 08-09-2000.
Er is geen energielabel geregistreerd voor het adres. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Emmastraat 254 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.