Emmastraat 261 is een adres in Enschede, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Enschede en de grenzen van de provincie Overijssel. Het verblijfsobject is 109 m² groot en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 1620 m². Gemiddeld hebben adressen in Nederland een oppervlakte van 119 m². Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 8474 m², het kleinste is 24 m² groot. Het pand waarin Emmastraat 261 ligt is gebouwd in het jaar 2008. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1880 en het laatste is 2009. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel ESD00-G-4292, dat zich in de kadastrale gemeente Enschede bevindt. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Enschede is 550,69 m². Dit perceel is met zijn 1620 m² dus groter dan gemiddeld. Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 10,7 ha. Er zijn 26 adressen aanwezig op het perceel. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 23-12-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'galerijwoning met het subtype hoekmidden'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Emmastraat 261 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.