Emmastraat 263 is gelegen in de plaats Enschede, de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. Het verblijfsobject is vergeleken met het Nederlandse gemiddelde aan de kleine kant: de oppervlakte is 97 m². Het perceel waarop het adres zich bevindt heeft een oppervlakte van 1620 m². Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 8474 m² groot en het kleinste is 24 m². Het pand waarin Emmastraat 263 ligt is gebouwd in het jaar 2008. Panden die gebouwd zijn na het jaar 1984 noemen we hier relatief nieuw. Dit object is relatief nieuw in de straat. Het nieuwste gebouw komt er uit het jaar 2009 en het oudste uit het jaar 1880. Voor het verblijfsobject gelden deze gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is ESD00-G-4292. De afkorting 'ESD00' staat voor kadastrale gemeente Enschede. Het perceel is met 1620 m² relatief groot. Het gemiddelde ligt in de kadastrale gemeente Enschede op 550,69 m². Het kleinste perceel in de kadastrale gemeente is 0 m² groot. De grootste perceeloppervlakte is 10,7 ha. Op het perceel liggen in totaal 26 adressen. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 23-12-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'galerijwoning met het subtype hoekvloer'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Emmastraat 263 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.