Emmastraat 289 is gelegen in de plaats Enschede, de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. Het perceel waarop het adres gelegen is heeft een oppervlakte van 1620 m². Het verblijfsobject is met 98 m² relatief klein. Het adres is klein vergeleken met andere objecten in de straat. Het grootste object in de straat heeft een oppervlakte van 8474 m², het kleinste is 24 m² groot. In het jaar 2008 is het pand waarin Emmastraat 289 ligt gebouwd. Dat is relatief recent: de meeste gebouwen in Nederland zijn gebouwd in de periode 1965-1984. Vergeleken met de andere panden in de straat is dit gebouw nieuw. Het vroegste bouwjaar is er 1880 en het laatste is 2009. De volgende gebruiksdoelen zijn geregistreerd voor dit adres: 'woonfunctie'.
Het adres ligt op het perceel ESD00-G-4292, dat zich in de kadastrale gemeente Enschede bevindt. De oppervlakte van het perceel is 1620 m². Dat is groter dan gemiddeld in Enschede, waar de gemiddelde perceeloppervlakte op 550,69 m² ligt. De grootste perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente is 10,7 ha. De kleinste oppervlakte bedraagt 0 m². Er zijn 26 adressen aanwezig op het perceel. De laatste wijziging in het de Basisregistratie Kadaster (BRK) was op 23-12-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'galerijwoning met het subtype tussendak'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er D. Het adres Emmastraat 289 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.