Gerststraat 45 is een adres in Enschede, dat zich bevindt binnen de gemeentegrenzen van Enschede en de grenzen van de provincie Overijssel. De oppervlakte van het object bedraagt 94 m². Dat is klein vergeleken met het Nederlandse gemiddelde. Het perceel waarop het adres ligt is 6866 m² groot. Het object is klein ten opzichte van de andere adressen in de straat. Het grootste verblijfsobject is 206 m² groot en het kleinste is 58 m². Gerststraat 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1931. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Veel andere gebouwen in de straat zijn ouder dan dit pand. Het oudste pand komt uit het jaar 1885 en het nieuwste uit 1962. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het perceel waarop het adres ligt is LNK00-N-10521. De afkorting 'LNK00' staat voor kadastrale gemeente Lonneker. De gemiddelde perceeloppervlakte in de kadastrale gemeente Lonneker is 2641,42 m². Dit perceel is met zijn 6866 m² dus groter dan gemiddeld. Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,19 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 38 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 18-08-2010.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'twee-onder-één-kap'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel A geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er A. Het adres Gerststraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.