Het adres Vlierstraat 45 bevindt zich in de plaats Enschede, in de gemeente Enschede en de provincie Overijssel. Het perceel waarop het verblijfsobject staat is 342 m² groot. De oppervlakte van het adres is 112 m², wat zich rond het Nederlandse gemiddelde van 119 m² bevindt. Vergeleken met de andere verblijfsobjecten in de straat is dit object groot. De oppervlakte van het grootste object in de straat is 3387 m², die van het kleinste bedraagt 12 m². Vlierstraat 45 bevindt zich in een pand uit het jaar 1930. Daarmee behoort het tot de groep relatief oude panden in Nederland die gebouwd zijn vóór 1965. Dit is het oudste object in de straat. Het nieuwste pand komt uit 2011 en het gemiddelde bouwjaar in de straat is 1966. Het verblijfsobject heeft de volgende gebruiksdoelen: 'woonfunctie'.
Het adres is gelegen op perceel 4290 in de sectie G en de kadastrale gemeente Lonneker. De kadastrale aanduiding is aldus LNK00-G-4290. Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Lonneker. Het perceel is 342 m² groot, terwijl het gemiddelde ligt op 2641,42 m². Het grootste perceel in de kadastrale gemeente is 1,19 km². Het kleinste perceel heeft een oppervlakte van 0 m². Op het perceel zijn 2 adressen aanwezig. In de Basisregistratie Kadaster (BRK) werden de grenzen van het perceel geregistreerd op 03-01-2017.
Het adres ligt in een gebouw van het type 'rijwoning tussen'. Bij de laatste meting is voor het adres het energielabel E geregistreerd. Het hoogste energielabel in de straat is A+++; het laagste is G. Het gemiddelde energielabel is er C. Het adres Vlierstraat 45 heeft als status: 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin dit adres ligt heeft als status: 'pand in gebruik'.